Estimation théorique
Rue Richard,97421 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Richard,97421-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 24 | RUE RICHARD | 3 | 65 | 551 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-25 | 24 | RUE RICHARD | 3 | 65 | 551 | 135000€ | 2077€ |
2021-07-29 | 55 | RUE RICHARD | 3 | 55 | 400 | 172000€ | 3127€ |
2022-10-14 | 20 | RUE RICHARD | 3 | 90 | 378 | 256610€ | 2851€ |
2020-10-15 | 7 | RUE RICHARD | 2 | 100 | 117 | 108000€ | 1080€ |
2020-05-29 | 7 | CHE TUNNEL | 3 | 52 | 216 | 66400€ | 1277€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU BASSIN PILON | 6 | 86 | 775 | 255000€ | 2965€ |
2022-03-22 | 99 | RUE RICHARD | 3 | 54 | 682 | 44000€ | 815€ |
2022-03-10 | 9 | CHE DES PRUNES | 5 | 130 | 589 | 275000€ | 2115€ |
2022-03-09 | 18 | CHE CITRONS | 3 | 75 | 541 | 182500€ | 2433€ |
2020-05-15 | 110 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 94 | 105 | 240000€ | 2553€ |
2021-10-21 | 110 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 94 | 1051 | 400000€ | 4255€ |
2021-07-15 | 9 | CHE DES PRUNES | 5 | 120 | 458 | 235000€ | 1958€ |
2020-12-30 | 129 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 60 | 413 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 127 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 74 | 811 | 123000€ | 1662€ |
2019-09-13 | 41 | CHE BENJOINS | 2 | 36 | 561 | 60000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 163 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 72 | 820 | 212500€ | 2951€ |
2020-06-12 | 99 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 129 | 811 | 220000€ | 1705€ |
2020-11-30 | 90 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 65 | 170 | 165000€ | 2538€ |
2019-10-28 | 90 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 65 | 228 | 160000€ | 2462€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 73 | 430 | 195000€ | 2671€ |
2022-04-28 | 15 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 130 | 944 | 290000€ | 2231€ |
2022-11-23 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 137 | 698 | 110000€ | 803€ |
2021-10-25 | 49 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 80 | 463 | 255000€ | 3188€ |
2019-06-19 | 7 | CHE DES CAFEIERS | 5 | 158 | 704 | 180000€ | 1139€ |
2020-02-12 | 49 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 92 | 0 | 101500€ | 1103€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DU BASSIN | 4 | 104 | 491 | 275000€ | 2644€ |
2019-09-11 | 19 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 2 | 116 | 639 | 115000€ | 991€ |
2021-01-22 | 33 | RUE DES OISEAUX BELIERS | 4 | 120 | 813 | 347000€ | 2892€ |
2019-09-24 | 4 | CHE THEOPHANE TURPIN | 5 | 119 | 601 | 254000€ | 2134€ |
2019-08-20 | 13 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 89 | 602 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-05 | 13 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 89 | 602 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-18 | 2 | CHE THEOPHANE TURPIN | 5 | 107 | 602 | 341255€ | 3189€ |
2022-07-13 | 24 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 54 | 626 | 175000€ | 3241€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES KAKIS | 4 | 63 | 361 | 85000€ | 1349€ |
2020-03-24 | 2 | ALL DE LA BOUTIQUE | 4 | 85 | 297 | 40000€ | 471€ |
2022-04-19 | 27 | RUE DES KAKIS | 4 | 85 | 439 | 120000€ | 1412€ |
2020-03-30 | 20 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 104 | 520 | 266800€ | 2565€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES OISEAUX BELIERS | 2 | 50 | 393 | 279000€ | 5580€ |
2020-10-15 | 1 | CHE LIGNE AUBRY | 5 | 96 | 257 | 130000€ | 1354€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DES MADRES CACAOS | 4 | 100 | 519 | 227900€ | 2279€ |
2021-08-17 | 36 | ALL DES GERBERAS | 4 | 106 | 1335 | 370000€ | 3491€ |
2022-11-28 | 47 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 74 | 903 | 156000€ | 2108€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES MANDARINES | 5 | 152 | 408 | 260000€ | 1711€ |
2022-02-17 | 1 | ALL DES MANDARINES | 2 | 49 | 1280 | 30000€ | 612€ |
2021-07-15 | 7 | IMP DE LA FORET | 4 | 71 | 540 | 100000€ | 1408€ |
2022-04-07 | 45 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 65 | 440 | 100000€ | 1538€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES MANDARINES | 4 | 67 | 500 | 100000€ | 1493€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES GOYAVIERS | 4 | 63 | 553 | 46000€ | 730€ |
2020-10-07 | 45 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 80 | 423 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-17 | 34 | CHE DE LA POMPE | 4 | 52 | 426 | 45000€ | 865€ |
2021-09-06 | 1 | ALL DES MARJOLAINES | 3 | 76 | 796 | 420000€ | 5526€ |
2022-01-11 | 49 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 76 | 394 | 87400€ | 1150€ |
2021-11-29 | 62 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 67 | 470 | 78000€ | 1164€ |
2021-07-21 | 11 | IMP DES MASCADES | 4 | 48 | 2428 | 90000€ | 1875€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES MASCADES | 4 | 78 | 147 | 231500€ | 2968€ |
2022-04-21 | 142 | CHE DES CANOTS | 5 | 75 | 483 | 80000€ | 1067€ |
2021-11-04 | 14 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 85 | 436 | 115000€ | 1353€ |
2022-10-07 | 27 | CHE DES LONGANIS | 4 | 75 | 933 | 270000€ | 3600€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 60 | 415 | 100000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 9 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 120 | 481 | 289000€ | 2408€ |
2021-04-29 | 74 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 82 | 451 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES GREVILEAS | 6 | 80 | 812 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES GREVILEAS | 4 | 70 | 234 | 160000€ | 2286€ |
2019-08-19 | 19 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 79 | 535 | 165000€ | 2089€ |
2020-12-17 | 15 | CHE DES LONGANIS | 3 | 72 | 1066 | 220000€ | 3056€ |
2022-04-01 | 0 | CHE DU GRAND FOND | 5 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2022-08-26 | 31 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 110 | 526 | 282000€ | 2564€ |
2021-05-11 | 32 | RUE LISLET GEOFFROY | 5 | 110 | 511 | 135000€ | 1227€ |
2020-11-25 | 97 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 73 | 390 | 169000€ | 2315€ |
2020-04-20 | 22 | RUE DES GREVILEAS | 5 | 129 | 575 | 208000€ | 1612€ |
2023-01-16 | 12 | CHE NEUF | 5 | 68 | 576 | 150000€ | 2206€ |
2021-03-04 | 94 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 122 | 706 | 265000€ | 2172€ |
2021-04-10 | 92 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 63 | 587 | 90000€ | 1429€ |
2022-01-28 | 75 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 140 | 500 | 254500€ | 1818€ |
2023-03-14 | 26 | RUE LISLET GEOFFROY | 4 | 104 | 396 | 342000€ | 3288€ |
2019-08-21 | 102 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 104 | 488 | 230000€ | 2212€ |
2020-12-29 | 109 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 104 | 764 | 340000€ | 3269€ |
2021-11-16 | 73 | RUE IDELPHONSE CARO | 3 | 62 | 471 | 165000€ | 2661€ |
2020-06-09 | 2 | CHE MONT DUR | 6 | 101 | 872 | 80000€ | 792€ |
2022-05-27 | 71 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 95 | 654 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-31 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 383 | 80000€ | 800€ |
2021-04-19 | 27 | CHE LIGNE MONTEGU | 4 | 60 | 386 | 193400€ | 3223€ |
2019-07-11 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 190000€ | 1545€ |
2022-03-16 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 236220€ | 1920€ |
2019-11-12 | 5 | CHE MONT DUR | 4 | 43 | 550 | 95900€ | 2230€ |
2019-06-25 | 9 | CHE MONT DUR | 3 | 70 | 393 | 99950€ | 1428€ |
2022-10-05 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 254 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-03 | 58 | CHE LIGNE MONTEGU | 4 | 82 | 374 | 35000€ | 427€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 253 | 194920€ | 2437€ |
2022-03-31 | 22 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 136 | 417 | 100000€ | 735€ |
2021-12-21 | 11 | CHE DU TAPAGE | 4 | 76 | 1320 | 25000€ | 329€ |
2022-04-06 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 744 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-26 | 15 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 108 | 877 | 320000€ | 2963€ |
2019-11-12 | 74 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 111 | 483 | 292000€ | 2631€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 123 | 287 | 459620€ | 3737€ |
2019-10-11 | 16 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 158 | 729 | 285000€ | 1804€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DES ABEILLES | 3 | 96 | 408 | 310400€ | 3233€ |
2020-10-09 | 306 | CHE DEPARTEMENTAL 20 | 4 | 87 | 0 | 202000€ | 2322€ |
2020-12-11 | 22 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 154 | 1023 | 341300€ | 2216€ |
2022-07-20 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 114 | 327 | 343290€ | 3011€ |
2019-12-20 | 77 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2019-05-07 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 6 | 132 | 516 | 305000€ | 2311€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 130 | 525 | 350000€ | 2692€ |
2022-04-07 | 61 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 73 | 486 | 45000€ | 616€ |
2022-11-08 | 114 | RUE HUBERT DELISLE | 8 | 170 | 701 | 300000€ | 1765€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 124 | 332 | 265000€ | 2137€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 180 | 523 | 300000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 2 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 98 | 603 | 257000€ | 2622€ |
2020-12-29 | 4 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 80 | 740 | 252000€ | 3150€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 5 | 148 | 534 | 333000€ | 2250€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 100 | 488 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 68 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 127 | 680 | 275000€ | 2165€ |
2022-05-12 | 119 | RUE BELLECOMBE | 5 | 80 | 630 | 111111€ | 1389€ |
2021-04-21 | 84 | RUE BELLECOMBE | 5 | 67 | 1192 | 213179€ | 3182€ |
2021-05-28 | 89 | RUE BELLECOMBE | 3 | 67 | 540 | 179900€ | 2685€ |
2022-06-17 | 126 | RUE BELLECOMBE | 4 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2019-09-05 | 38 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 65 | 554 | 110000€ | 1692€ |
2022-10-14 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 128 | 702 | 350000€ | 2734€ |
2023-03-29 | 6 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 103 | 407 | 500000€ | 4854€ |
2022-05-31 | 128 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 69 | 698 | 225000€ | 3261€ |
2022-07-05 | 21 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 403 | 285630€ | 2380€ |
2021-11-29 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 109 | 415 | 299470€ | 2747€ |
2019-08-27 | 17 | ALL DES PETUNIAS | 3 | 71 | 440 | 120000€ | 1690€ |
2023-01-20 | 38 | IMP DES POIS DE SENTEUR | 3 | 54 | 286 | 60000€ | 1111€ |
2020-05-27 | 48 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2020-01-15 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 99 | 415 | 120000€ | 1212€ |
2021-08-17 | 15 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 62 | 311 | 160000€ | 2581€ |
2020-12-07 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 180 | 977 | 360000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 63 | 331 | 180000€ | 2857€ |
2021-09-17 | 28 | CHE LIGNE CHEVALIER | 4 | 91 | 696 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-29 | 28 | CHE LIGNE CHEVALIER | 4 | 91 | 696 | 216000€ | 2374€ |
2022-08-03 | 21 | CHE LIGNE CHEVALIER | 1 | 44 | 239 | 70000€ | 1591€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 87 | 314 | 40000€ | 460€ |
2019-08-02 | 40 | CHE ALCIDE BENARD | 4 | 95 | 411 | 210000€ | 2211€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA PLAINE TAPAGE | 2 | 52 | 669 | 116000€ | 2231€ |
2021-12-14 | 11 | ALL DES BARBADINES | 4 | 65 | 760 | 135000€ | 2077€ |
2019-09-23 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 145170€ | 2200€ |
2022-01-04 | 23 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 66 | 0 | 188980€ | 2863€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 217 | 87000€ | 1450€ |
2022-04-14 | 3 | CHE DEJEAN | 4 | 92 | 925 | 270881€ | 2944€ |
2019-07-02 | 36 | CHE ALCIDE BENARD | 4 | 94 | 419 | 220000€ | 2340€ |
2020-05-28 | 16 | CHE ALCIDE BENARD | 3 | 69 | 526 | 219623€ | 3183€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 68 | 568 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-19 | 57 | RUE BELLECOMBE | 3 | 43 | 276 | 70000€ | 1628€ |
2021-03-31 | 16 | CITE ARCHAMBAUD | 4 | 58 | 179 | 73000€ | 1259€ |
2022-09-22 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 104 | 485 | 365000€ | 3510€ |
2020-08-04 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 110 | 485 | 306000€ | 2782€ |
2022-10-18 | 24 | CHE ALCIDE BENARD | 4 | 86 | 455 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-25 | 2 | CHE DES PENSEES | 3 | 91 | 286 | 265000€ | 2912€ |